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1.融资租赁中的每期还款额怎么计算？其中的本金和利息各是多少如何计算？融资租赁是以年金方式还款吗？

　　按年金法原则计算。被占用本金部分在租赁期间利滚利计息。还租部分先还息，后还本计算。
期初应付本金余额×实际利率=本期支付租金中偿还利息
长期应付款本期偿还额-本期支付租金中偿还利息=本期偿还本金
利息是资金时间价值的表现形式之一，从其形式上看，是货币所有者因为发出货币资金而从借款者手中获得的报酬；从另一方面看，它是借贷者使用货币资金必须支付的代价。利息实质上是利润的一部分，是利润的特殊转化形式。

扩展资料：
在租赁开始日，承租人通常应当将租赁开始日租赁资产公允价值和最低租赁付款额的现值两者中较低者作为租入资产的入账价值，将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，并将两者之间的差额记录为未确认融资费用。
但是如果该项融资租赁资产占企业资产总额的比例不大，承租人在租赁开始日可按最低租赁付款记录租入资产和长期应付款。这时的“比例不大”通常是指融资租入固定资产总额小于承租人资产总额的30%（含30%）。
在这种情况下，对于融资租入资产和长期应付款额的确定，承租人可以自行选择，即可以采用最低租赁付款额，也可以采用租赁资产原账面价值和最低租赁付款额的现值两者中较低者。这时所讲的 “租赁资产的原账面价值”是指租赁开始日在出租者账上所反映的该项租赁资产的账面价值。
参考资料来源：搜狗百科-融资租赁

2.融资租赁的租赁费的计算方法？

　　融资租赁的租赁费的计算大多采用平均分摊法和等额年金法。
1、平均分摊法就是先以商定的利息率和手续费率计算租赁期间的利息和手续费，然后连同设备成本按支付次数进行平均。
每次支付租赁费=[（租赁设备购置成本-租赁设备的预计净残值）+租赁期间的利息+租赁期间的手续费]/租期
2、等额年金法就是利用年金现值的计算公式经变换后计算每期支付租赁费的方法。

扩展资料
融资租赁应注意以下几个方面：
1、租赁物由承租人决定，出租人出资购买并租赁给承租人使用，并且在租赁期间内只能租给一个企业使用。
2、承租人负责检查验收制造商所提供的租赁物，对该租赁物的质量与技术条件出租人不向承租人做出担保。
3、出租人保留租赁物的所有权，承租人在租赁期间支付租金而享有使用权，并负责租赁期间租赁物的管理、维修和保养。
4、租赁合同一经签订，在租赁期间任何一方均无权单方面撤销合同。只有租赁物毁坏或被证明为已丧失使用价值的情况下方能中止执行合同，无故毁约则要支付相当重的罚金。
5、租期结束后，承租人一般对租赁物有留购和退租两种选择，若要留购，购买价格可由租赁双方协商确定。
参考资料来源：百度百科-融资租赁

3.融资租赁租金计算公式

　　原发布者:limingbingdiao
融资租赁和传统租赁在计算上的区别就是传统租赁是：以承租人租赁使用物件的时间计算租金的。而融资租赁是承租人以占用出租人资金的时间来计算租金的。因此租金计算是该业务的核心要素。它直接关系承租人和出租人的利益分配，是租赁合同谈判和签约的基本条件，同时又是租赁合同履约过程中双方进行成本核算、利润核算、财务处理的重要依据。租金计算的方法很多，选择和应用得当与否，直接影响企业的经营和出租人回收租金的安全。 融资租赁的英文名称“FinacialLeasing”中的“Finacial”在行业内被译成融资，实际上它另外的译法就是“金融”或“财务”。因此又有“金融租赁”或“财务租赁”的说法。不懂得租金计算，就不会财务处理，不会财务处理，就不会租赁项目的分析、财务处理与管理。为了保证公司的服务质量和经营管理，租赁公司需要象保险公司有自己的保险精算师一样，也有租赁精算师。靠他们来管理企业的经济核算和解决专业计算问题。 掌握租金计算方法并了解租金形成的原理，可以适应多变的租赁业务；了解资金与利率以及时间的关系，科学公正地获取收益；有能力将租金中的本息分开，可以按照会计制度进行财务处理。精通租金计算原理是掌握融资租赁业务的核心，一个连租金都不会计算的人不可能开展好融资租赁业务。当然仅会租金计算也不能说明一定会搞好租赁业务，至少掌握了租金计算原理也就掌握了融资租赁的原理，工作起来更得心自如。二、融资租赁的租金计算的主要方法

4.求助 如何计算融资租赁的实际利率？

　　实际租赁利率按租赁期限对应期限的中国人民银行贷款基准利率7.05%计算。随着中国人民银行基准贷款利率的波动。这种还融资租赁款的利息是按照平息法进行计算的，相对来说利息较高。
拓展资料：
一.融资租赁是指什么
指的是指出租人根据承租人对租赁项目的具体要求和供应商的选择，从供应商购买租赁项目资金和出租给承租人使用，承租人支付租金的，出租人分期缴纳，在租赁期间，租赁物的所有权属于出租人。承租人有权使用租赁物。
二.经营租赁与融资租赁的区别：
1. 不同的功能:由于租赁公司可以提供现成的融资租赁资产，从而使企业可以在很短的时间内，用少量的资金投入使用和安装，并能迅速工作，产生效益，因此，可以使企业融资租赁项目的行为来缩短工期，有效规避市场风险的同时，避免企业因资金不足而错过转瞬即逝的市场机会。经营性租赁行为使企业可以选择性地租赁企业急需但又不想拥有的资产。特别是技术水平高、升级快的设备更适合经营租赁;
2. 两种判断方法不同: 融资租赁资产由专业租赁公司收购，再租赁给需要使用的企业。同时，该租赁资产的认定标准如下:第一，租赁期限在租赁开始日占该资产可用寿命的75%以上;二是租赁开始日支付给租赁公司的最低租赁款项的现值等于或大于该资产账面价值的90%;第三，承租人对租赁资产有优先购买权，且在行使优先购买权时支付的购买量不超过优先购买权日租赁资产公允价值的5%。第四，承租人有权继续租赁该资产，且承租人在租赁期满时支付的租赁费不超过该租赁资产正常租赁费的70%。总之，融资租赁的本质是转移与资产所有权相关的所有风险和回报。从某种意义上说，融资租赁实际上是承租人决定行使优先购买权的一种灵活的分期购买固定资产的方式，但其数额远高于直接购买。然而，经营租赁是不同的。仅转让了该资产的使用权，但未转让与该资产所有权相关的风险和报酬，因此该资产仍属于出租方。承租人仅按合同约定支付相关费用，租赁期限结束时经营性租赁资产由承租人返还出租方;
3. 不同的租赁手续: 租赁设备是由租赁公司根据市场需求选择，然后寻找租赁企业，而融资租赁设备则是由租赁企业购买或由租赁企业直接从制造商或卖家那里选择； 
4. 不同的租赁期限；
5. 设备维修和保养的责任方不同: 经营租赁是租赁公司的责任，融资租赁是承租人的责任； 
6. 租赁期满后设备的不同处置方式: 经营租赁期满后，租赁资产由租赁公司收回，融资租赁期满后，企业可以保留一小笔“名义价格”(相当于设备残值的市场价格)购置； 
7. 租赁的本质是不同的。

5.如何计算融资租赁实际利率？

　　1.固定利率计算方法融资租赁一般采用长期利率，按固定利率计算。固定年金的特点是每个时期的租金数额是相等的。
2.浮动利率租赁的计算方法提供了长期资金，但也可以按短期利率计算。只有一种计算方法。计算方法与固定利率的区别在于:首先，分期确定还款计划后，在上述期间末将未收回的利息结清，再加上计划收回的本金，算出租金
3.附加利率计算方法附加利率是一种高租金的计算方法。附加率是指附加利率的率值，一般租赁公司不按租赁购买成本公布，但其值通常是出租人的税率融资租赁是世界上最常见、最基本的非银行融资形式。是指出租人应承租人(使用方)的要求，与第三方(供方)订立供货合同。根据本合同，出租人投资购买承租方从供应商处选择的设备。
实际利率是指存款人或投资者扣除通货膨胀率后获得利息回报的实际利率。哪个国家的实际利率更高，该国货币的信用更好，热钱流向该国的机会也更高。例如，如果美元实际利率上升，美联储加息预期持续，国际热钱流向美国就更加明显。投资的方式有很多，比如债券、股票、房地产、古董、外汇。其中，债券市场是对这些利率和实际利率最敏感的市场。可以说，美元汇率基本跟随实际利率的走势。
拓展资料
融资：第一指企业利用各种手段向金融机构、金融中介机构筹集资金的经营活动;第二是矿业权管理的实质是矿业权融资和矿业权开发;第三，是指货币资金的持有者与需求者之间的直接或间接融资活动;第四，货币资金的调节与融资是社会化大生产条件下调整社会经济主体之间富余与不足的有效途径和手段。第五，它是指资金在持有人之间流动以弥补不足的经济行为。这是一个资金的双向互动过程，包括资金整合(资金来源)和融资出去(资金运用)。狭义的融资仅指资金的整合;第六是资金在供给者和需求者之间的流动。这种流动是一个双向互动的过程，既有资金的整合，也有资金的流出。指企业以一定的方式从相关渠道获得经营所需资金的活动。

6.融资租赁租金及利息计算

　　租金的计算大多采用平均分摊法和等额年金法。
1、平均分摊法就是先以商定的利息率和手续费率计算租赁期间的利息和手续费，然后连同设备成本按支付次数进行平均。
每次支付租金=[（租赁设备购置成本-租赁设备的预计净残值）+租赁期间的利息+租赁期间的手续费]/租期
2、等额年金法就是利用年金现值的计算公式经变换后计算每期支付租金的方法。
扩展资料
支付方式
1、按支付间隔期的长短，分为年付、半年付、季付和月付等方式。
2、按在期初和期末支付，分为先付租金和后付租金两种。
3、按每次支付额，分为等额支付和不等额支付两种。实务中，承租企业与租赁公司商定的租金支付方式，大多为后付等额年金。
融资租赁是现代化大生产条件下产生的实物信用与银行信用相结合的新型金融服务形式，是集金融、贸易、服务为一体的跨领域、跨部门的交叉行业。

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