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贷款的利息怎么算
- 时间:2024-11-23 11:30:27
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1.贷款利息的计算公式
1、利息的计算公式:本金×年利率(百分数)×存期。
2、等额本息法:
计算公式:月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]
式中n表示贷款月数,^n表示n次方,如^240,表示240次方(贷款20年、240个月)
月利率=年利率/12
总利息=月还款额*贷款月数-本金
3、等额本金法:
计算公式:月还款额=本金/n+剩余本金*月利率
总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)
4、贷款利息一般分为年利率、月利率、日利率三种。
5、利率以百分比表示,月利率以千分比表示,日利率以万分比表示
6、年利率÷12=月利率;月利率÷30=日利率;年利率÷360=日利率。
扩展资料:
1、计算利息的基本公式,储蓄存款利息计算的基本公式为:利息=本金×存期×利率;
2、利率的换算,其中年利率、月利率、日利率三者的换算关系是:
年利率=月利率×12(月)=日利率×360(天);
月利率=年利率÷12(月)=日利率×30(天);
日利率=年利率÷360(天)=月利率÷30(天)。
参考资料:利息计算公式-百度百科等额本息法-百度百科等额本金法-百度百科
2.借款利息是怎样算的.
首先, 借款利息是指企业向银行或其他金融机构借入资金时发生的利息费用,或企业发行债券的利息费用等。
其次,
借款利息的计算
借款利息的计算有:
1.流动资金借款利息的计算
在项目财务分析中,流动资金借款利息是按单利计算的,并且无论借款发生在何时,在计算利息时,均假定是在年初借用;另外,由于流动资金是周转使用的,所以一般是假定流动资金借款在生产经营期不归还,而是在项目终了时一次性归还。因此:
流动资金借款年利息=当年累计流动资金借款×流动资金借款年利率
【例:1】
以某项目为例,经估算,项目各年新增流动资金借款为:第3年330.59万元,第4年31.12万元,合计为361.71万元,则各年的流动资金借款利息为:
第3年:330.59×8.64%=28.56(万元)
第4~14年:(330.59+31.12)×8.64%-31.25(万元)
2.长期借款付息的计算
为简化处理,在计算长期借款的还本付息时,假定每年的借款均发生在当年的年中,因而只按半年计息,而还款则发生在年末;本年尚未归还的本金及以前年度的借款则形成了下一年度的“年初借款累计”,并按全年计息。这样,每年应计利息的近似计算公式如下:
每年应计利息=(年初借款本金累计+本年借款额/2)×年利率
【例:2】
某项目仅在建设期第2年借入长期借款550万元,年利率为9.9%,项目第3年起投产,则
第2年应计利息为:(0+550/2)×9.9%=27.23(万元)
第3年应计利息为:(550+27.23+0/2)×9.9%一57.15(万元)
最后,希望对您有帮助,同时要到正规的银行去借款。
3.银行贷款利息如何计算的?
本金 X 年利率 X 实际存款天数 / 一年的天数 = 利息数 本金: 活期是按你每天的账面余额计算的。 年利率: 如果是定期存款,是你存款当天的利率(写在存单上的), 如果是活期存款,是分段计算的,如果遇到利率变化,从变化那天起采用新利率 如果是贷款,也是分段计算,但与活期略有不同。如果遇到利率变化,要到下一个付息日,才会采用新利率计算下一次你要付的利息。 实际天数/一年的天数: 一般存款是按30/360的方法,就是满一个月按30天计算,不满月的按实际天数(算头不管尾)计算,一年按360天算。(活期一般是7月1日和1月1日付息。) 贷款会在合同里规定采用什么样的方式计算天数,一般有几种,30/360,ACT/365,ACT/ACT,ACT/360,NL/365,FIXED/365几种 30/360,上面讲过了。很多欧洲国家的固定利率的债券都用这种方式计算天数。 ACT/365,分子:不管满不满月,都按实际天数算,分母:一年按365天算计(闰年按366)。英联邦的国家的浮动利率的债券都按这种方式计算天数。 ACT/ACT,美国国债采用的方式。分子:按实际天数算,分母:比较复杂,因为美国国债都是半年一付息,分母是按上半年或下半年的实际天数乘以2计算,这样算一年的天数可能是362,364,366或368不等。 ACT/360,分子:按实际天数,分母:按360天,一般其他国家的浮动利率债券都用这样的方式计算天数。 NL/365,分子:按实际天数(如果遇到闰年,2月29日不算),分母:一年按365天计算。我国和日本的很多债券都用的是这种方式。 ACT/365FIXED:日元债券的一种计算方式,分子:按实际天数算,分母:一年按365天算计(不管是不是闰年)。 计算实际天数的原则是算头不算尾,即从1月1号到1月20号是19天,但在遇到节假日是向前算还是向后算,利息跟不跟着调整方面,还有很多细节的规定,不多讲了
4.贷款的利息是怎么计算的?我想要利息和利率的计算公式。
金 X 年利率 X 实际存款天数 / 一年的天数 = 利息数
本金:
活期是按你每天的账面余额计算的。
年利率:
如果是定期存款,是你存款当天的利率(写在存单上的),
如果是活期存款,是分段计算的,如果遇到利率变化,从变化那天起采用新利率
如果是贷款,也是分段计算,但与活期略有不同。如果遇到利率变化,要到下一个付息日,才会采用新利率计算下一次你要付的利息。
实际天数/一年的天数:
一般存款是按30/360的方法,就是满一个月按30天计算,不满月的按实际天数(算头不管尾)计算,一年按360天算。(活期一般是7月1日和1月1日付息。)
贷款会在合同里规定采用什么样的方式计算天数,一般有几种,30/360,ACT/365,ACT/ACT,ACT/360,NL/365,FIXED/365几种
30/360,上面讲过了。很多欧洲国家的固定利率的债券都用这种方式计算天数。
ACT/365,分子:不管满不满月,都按实际天数算,分母:一年按365天算计(闰年按366)。英联邦的国家的浮动利率的债券都按这种方式计算天数。
ACT/ACT,美国国债采用的方式。分子:按实际天数算,分母:比较复杂,因为美国国债都是半年一付息,分母是按上半年或下半年的实际天数乘以2计算,这样算一年的天数可能是362,364,366或368不等。
ACT/360,分子:按实际天数,分母:按360天,一般其他国家的浮动利率债券都用这样的方式计算天数。
NL/365,分子:按实际天数(如果遇到闰年,2月29日不算),分母:一年按365天计算。我国和日本的很多债券都用的是这种方式。
ACT/365FIXED:日元债券的一种计算方式,分子:按实际天数算,分母:一年按365天算计(不管是不是闰年)。
计算实际天数的原则是算头不算尾,即从1月1号到1月20号是19天,但在遇到节假日是向前算还是向后算,利息跟不跟着调整方面,还有很多细节的规定,不多讲了
我说的是银行贷款,不知道你问的是哪方面的贷款,所以抱歉,不知道回答得对不对
5.贷款利率的计算方法
个人住房按揭贷款是现在许多老百姓都十分认可的购房方式,按揭贷款的总程序是:购房者以其所购的房屋的所有权作抵押,从银行取得贷款,用于给付开发商房款,然后分期向银行偿还贷款的购房方式。按揭贷款的优势是:开发商能及时出售房屋,购房者在没有一次性付清房款能力的情况下能住进新房;银行因为有住房的抵押,可以加快资金安全周转。这不禁使我想起前些年广为流传的故事:一个中国老太太和一个美国老太太见面,中国老太太说她终于挣够了钱可以买一套房子了;而美国老太太则说她终于把买房子的贷款还清了。为了了解长春按揭贷款市场,记者走访了相关单位:
个人住房按揭贷款的程序
一、借款人必须具备下列条件:(1)有合法的身份(居民身份证、户口簿、军官证,在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件);(2)有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力,如加盖单位公章及财务专用章的收入证明;(3)年满18岁,具有完全民事行为能力,一般不能超过65周岁。(4)如果已婚提供夫妻双方的材料;未婚提供未婚证明;离婚提供离婚证。
二、与开发商签订购房合同,此时需要注意审查开发商是否具有“五证”:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。
三、缴付首付款,注意保存首付款收据。
四、到银行填写《个人住房贷款申请表》。开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议,因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议,这样手续会方便些。带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿(非本市户口提供一年以上暂住证明)、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人住房贷款申请表》。
五、银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批,如果认为符合银行的贷款条件,会通知申请人签订《个人住房按揭贷款合同》,合同期限不超过30年。
六、到房管局办理《房屋他项权利证》,用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。以上手续银行一般会代办。
七、开立账户。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议,并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时,售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。
八、支用贷款。经贷款行同意发放的贷款,办妥有关手续后,贷款行按照借款合同约定,将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内,或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。九、借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息,否则银行可以依法收回房屋。
十、贷款本息结清后,注销抵押登记,您就成为房屋的真正所有人啦。
个人住房按揭贷款的费用
一、契税:贷款额× 1.5%。有的由开发商代扣、有的要到长春市房地产交易中心办理。
二、公证费用:一般是贷款额×0.3%。但也可视小区状况、贷款额度、贷款人经济状况而改变。
三、保险费用:贷款额×贷款年限×保险费率;
四、维修基金:贷款额×2.5%。要到长春市房地产交易中心办理。
五、交易手续费:3元/平方米。到长春市房地产交易中心办理。
六、抵押手续费:一般是贷款额×0.08%。到长春市房地产交易中心办理。
七、工本费:80元/件。到长春市房地产交易中心办理。
选择适合自己的住房按揭贷款
在现行贷款利率和贷款期限相同的情况下,各家银行住房按揭贷款服务的差别主要体现在还款方式和售后服务的不同上许多购房者来电咨询,购房时准备贷款的客户如何选择适合自己的住房按揭贷款呢?
选择适合自己的住房按揭贷款
对自己购买房产的目的、还款来源和还款能力等情况进行认真的分析。例如:
购买房产是自住,出租,还是投资;
申请贷款的是自有资金不足,还是手头有资金,但考虑投资或现金的流动性而不愿意选择一次性付款;
收入是否稳定,月还款额占家庭收入的比例是否在可承受的范围之内。
要清楚各种还款方式的优缺点、贷款条件以及银行可提供的售后服务种类。
等额本息还款法。优点在于借款人可以准确掌握每月的还款额,有计划地安排家庭的收支。比较方便、易记。缺点是利息支出总额相对较高,适合收入稳定,预期收入变化不大,购买住房用于自住的客户;
等本金还款法递减还款法。优点在于利息支出相对较少,缺点是每月还款额逐步递减,前期还款压力较大。适合目前收入较高或按等额还款法计算月还款额占家庭月收入的比例较小,但预期收入不确定的购买住房用于自住的客户;
移动(波浪)还款法。优点是根据自己收入预期变化和财务状况设计还款额且利息支出最少,缺点是对所购房产和贷款申请人的要求较高。适合购买住房用于出租或投资的客户。
需要注意的是,除了还款方式之外,贷款的售后服务常常被购房者忽略,因为随着客户经济条件的改变,先前的贷款可能已经不适用了,原贷款银行是否能够提供多样化的售后服务,是客户必须要加以考虑的,如:
是否可以提供不限次数、不限金额的无障碍还款;
在客户还款纪录良好的前提下,是否提供二次抵押授信给客户,让客户有一笔随时可以动用的资金;
需要出售住房时,对转按揭贷款是否有限制;
偿还贷款出现困难时,是否可以提供加按揭服务。
圈定可提供贷款服务的银行。
可供选择的银行范围有哪些呢?一是由您购买房产的开发商指定的一家或多家银行,即需与开发商签订住房按揭贷款协议并由开发商提供阶段性担保责任作为贷款发放条件的银行。二是已经开办“不指定楼盘”按揭贷款的银行,既不需与开发商签订住房按揭贷款协议,以所购房产符合北京市预售规定并由北京市住房担保中心提供担保为贷款发放条件的银行,如民生银行等。
向能为您所购房产提供贷款服务的银行就贷款条件、还款方式及所提供的售后服务种类等情况进行咨询,作认真了解和对比,从中选定最符合条件的银行为自己提供住房按揭贷款服务。
6.银行贷款利息怎么计算
利息=本金×利率×贷款期限
如你所说,贷款20万元,月利率是0.71%,每月应付利息为 200000*0.71%*1月=1420元
年利率为0.71%*12=8.521%
贷款20万元、期限1年、年利率8.521%,一年的利息为 20万元*8.521%*1年=17042元
拓展资料
储蓄存款利率是由国家统一规定,中国人民银行挂牌公告。利率也称为利息率,是在一定日期内利息与本金的比率,一般分为年利率、月利率、日利率三种。年利率以百分比表示,月利率以千分比表示,日利率以万分比表示。如年息九厘写为 0.9%,即每千元存款定期一年利息9元,月息六厘写为6‰,即每千元存款一月利息6元,日息一厘五毫写为 1.5‰,即每千元存款每日利息1元5角,目前我国储蓄存款用月利率挂牌。为了计息方便,三种利率之间可以换算,其换算公式为:年利率÷12=月利率;月利率÷30=日利率;年利率÷360=日利率.
利息计算公式主要分为以下四种情况,第一,计算利息的基本公式,储蓄存款利息计算的基本公式为:利息=本金×存期×利率;
第二,利率的换算,其中年利率、月利率、日利率三者的换算关系是:年利率=月利率×12(月)=日利率×360(天);月利率=年利率÷12(月)=日利率×30(天);日利率=年利率÷360(天)=月利率÷30(天),除此之外,使用利率要注意与存期相一致;
第三,利息计算公式中的计息起点问题,1、储蓄存款的计息起点为元,元以下的角分不计付利息;2、利息金额算至厘位,实际支付时将厘位四舍五入至分位;3、除活期储蓄年度结算可将利息转入本金生息外,其他各种储蓄存款不论存期如何,一律于支取时利随本清,不计复息;
第四,利息计算公式中存期的计算问题,1、计算存期采取算头不算尾的办法;2、不论大月、小月、平月、闰月,每月均按30天计算,全年按360天计算3、各种存款的到期日,均按对年对月对日计算,如遇开户日为到期月份所缺日期,则以到期月的末日为到期日。
1、算头不算尾,计算利息时,存款天数一律算头不算尾,即从存入日起算至取款前一天止;
2、不论闰年、平年,不分月大、月小,全年按360天,每月均按30天计算;
3、对年、对月、对日计算,各种定期存款的到期日均以对年、对月、对日为准。即自存入日至次年同月同日为一对年,存入日至下月同一日为对月;
4、定期储蓄到期日,比如遇法定假期不办公,可以提前一日支取,视同到期计算利息,手续同提前支取办理。
利息的计算公式:本金×年利率(百分数)×存期
如果收利息税再×(1-5%)
本息合计=本金+利息
应计利息的计算公式是: 应计利息=本金×利率×时间
应计利息精确到小数点后2位,已计息天数按实际持有天数计算。
PS:存期要与利率相对应,不一定是年利率,也可能是日利率还有月利率。
一、计算利息的基本公式 储蓄存款利息计算的基本公式为:利息=本金×存期×利率
二、利率的换算 年利率、月利率、日利率三者的换算关系是:年利率=月利率×12(月)=日利率×360(天);月利率=年利率÷12(月)=日利率×30(天);日利率=年利率÷360(天)=月利率÷30(天)。 使用利率要注意与存期相一致。
三、计息起点
1、储蓄存款的计息起点为元,元以下的角分不计付利息。
2、利息金额算至厘位,实际支付时将厘位四舍五入至分位。
3、除活期储蓄年度结算可将利息转入本金生息外,其他各种储蓄存款不论存期如何,一律于支取时利随本清,不计复息。
四、存期的计算
1、计算存期采取算头不算尾的办法。
2、不论大月、小月、平月、闰月,每月均按30天计算,全年按360天 计算。
3、各种存款的到期日,均按对年对月对日计算,如遇开户日为到期月份所 缺日期,则以到期月的末日为到期日。
五、外币储蓄存款利息的计算, 外币储蓄存款利率遵照中国人民银行公布的利率执行,实行原币储蓄,原币计息(辅币可按当日外汇牌价折算成人民币支付)。其计息规定和计算办法比照人民币储蓄办法。
参考资料
以上就是关于「贷款的利息怎么算」的全部内容,本文讲解到这里啦,希望对大家有所帮助。如果你还想了解更多这方面的信息,记得收藏关注本站~
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