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1.银行贷款的利率是多少是怎么计算的

　　下面以贷款银行60000元,一年(12个月),按现在一年期贷款年利率5.31%(月利率:5.31%/12=0.4425%)计算为例，详细讲述不同计算方式，贷款利息怎么算：
1.一次性还本付息,本息合计:
 60000*(1+0.4425%)^12=63264.69元
2.分期偿还.等额本息.等额本息还款是每一期(每个月)还款额都是一样的还款,计算如下:
 6万,1年(12个月), 月还款额:[60000*0.4425%*(1+0.4425%)^12]/[(1+0.4425%)^12-1]=5144.98元
还款总额:5144.98*12=61739.76元
 （说明:^12为12次方）
3.分期偿还,等额本金还款是不等息还款，就是越来越少的那种,每个月偿还本金相同,利息递减.
 6万,1年(12期)每月还的本金相同:60000/12=5000元
第一个月还款=第一个月本金+第一个月利息:
还款额:5000+60000*0.4225%=5253.50
第二月还款:5000+(60000-5000)*0.4225%=5232.38
第三月还款:5000+(60000-5000*2)*0.4225%=5211.25
以此类推
第N个月还款:5000+[60000-5000*(N-1)]*0.4225%
共计利息额:61725.75
计算结果如下:
1月,5265.5(元)
2月,5243.38(元)
3月,5221.25(元)
4月,5199.13(元)
5月,5177(元)
6月,5154.88(元)
7月,5132.75(元)
8月,5110.63(元)
9月,5088.5(元)
10月,5066.38(元)
11月,5044.25(元)
12月,5022.13(元)
决定贷款利息的三大因素：
 贷款金额、贷款期限、贷款利率
贷款利息=贷款金额*贷款利率*贷款期限=贷款金额*贷款利率*贷款期限=贷款金额*天数*日利率=贷款金额*月数*月利率=贷款金额*年*年利率
 贷款天数=月*30天+零头天数（如1月1日至5月24日即为4*30+24=144天）
 日利率=年利率/360
 月利率=年利率/12

2.贷款利率如何计算

　　(一)人民币业务的利率换算公式为（注：存贷通用）：
1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30
贷款利率 (2张)
2.月利率(‰)=年利率(%)÷12
(二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。
1.积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：
利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。
2.逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三：
计息期为整年(月)的，计息公式为：
①利息=本金×年(月)数×年(月)利率
计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为：
②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率
同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数，计息公式为：
③利息=本金×实际天数×日利率
这三个计算公式实质相同，但由于利率换算中一年只作360天。但实际按日利率计算时，一年将作365天计算，得出的结果会稍有偏差。具体采用那一个公式计算，央行赋予了金融机构自主选择的权利。因此，当事人和金融机构可以就此在合同中约定。
（三）复利：复利即对利息按一定的利率加收利息。按照央行的规定，借款方未按照合同约定的时间偿还利息的，就要加收复利。
（四）罚息：贷款人未按规定期限归还银行贷款,银行按与当事人签订的合同对失约人的处罚利息叫银行罚息。
（五）贷款逾期违约金：性质与罚息相同，对合同违约方的惩罚措施。
（六）计息方法的制定与备案
全国性商业银行法人制定的计、结息规则和存贷款业务的计息方法，报中国人民银行总行备案并告知客户；区域性商业银行和城市信用社法人报人民银行分行、省会(首府)城市中心支行备案并告知客户；农村信用社县联社法人可根据所在县农村信用社的实际情况制定计、结息规则和存贷款业务的计息方法，报人民银行分行、省会(首府)城市中心支行备案，并由农村信用社法人告知客户。

3.贷款利率的计算方法

　　个人住房按揭贷款是现在许多老百姓都十分认可的购房方式，按揭贷款的总程序是：购房者以其所购的房屋的所有权作抵押，从银行取得贷款，用于给付开发商房款，然后分期向银行偿还贷款的购房方式。按揭贷款的优势是：开发商能及时出售房屋，购房者在没有一次性付清房款能力的情况下能住进新房；银行因为有住房的抵押，可以加快资金安全周转。这不禁使我想起前些年广为流传的故事：一个中国老太太和一个美国老太太见面，中国老太太说她终于挣够了钱可以买一套房子了；而美国老太太则说她终于把买房子的贷款还清了。为了了解长春按揭贷款市场，记者走访了相关单位： 
个人住房按揭贷款的程序 
一、借款人必须具备下列条件：(1)有合法的身份(居民身份证、户口簿、军官证，在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件)；(2)有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力，如加盖单位公章及财务专用章的收入证明；(3)年满18岁，具有完全民事行为能力，一般不能超过65周岁。(4)如果已婚提供夫妻双方的材料；未婚提供未婚证明；离婚提供离婚证。 
二、与开发商签订购房合同，此时需要注意审查开发商是否具有“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。 
三、缴付首付款，注意保存首付款收据。 
四、到银行填写《个人住房贷款申请表》。开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议，因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议，这样手续会方便些。带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿(非本市户口提供一年以上暂住证明)、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人住房贷款申请表》。 
五、银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人住房按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。 
六、到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。以上手续银行一般会代办。 
七、开立账户。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。 
八、支用贷款。经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。九、借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息，否则银行可以依法收回房屋。 
十、贷款本息结清后，注销抵押登记，您就成为房屋的真正所有人啦。 
个人住房按揭贷款的费用 
一、契税：贷款额× 1.5%。有的由开发商代扣、有的要到长春市房地产交易中心办理。 
二、公证费用：一般是贷款额×0.3%。但也可视小区状况、贷款额度、贷款人经济状况而改变。 
三、保险费用：贷款额×贷款年限×保险费率； 
四、维修基金：贷款额×2.5%。要到长春市房地产交易中心办理。 
五、交易手续费：3元/平方米。到长春市房地产交易中心办理。 
六、抵押手续费：一般是贷款额×0.08%。到长春市房地产交易中心办理。 
七、工本费：80元/件。到长春市房地产交易中心办理。 
选择适合自己的住房按揭贷款 
在现行贷款利率和贷款期限相同的情况下，各家银行住房按揭贷款服务的差别主要体现在还款方式和售后服务的不同上许多购房者来电咨询，购房时准备贷款的客户如何选择适合自己的住房按揭贷款呢？ 
选择适合自己的住房按揭贷款 
对自己购买房产的目的、还款来源和还款能力等情况进行认真的分析。例如： 
购买房产是自住，出租，还是投资； 
申请贷款的是自有资金不足，还是手头有资金，但考虑投资或现金的流动性而不愿意选择一次性付款； 
收入是否稳定，月还款额占家庭收入的比例是否在可承受的范围之内。 
要清楚各种还款方式的优缺点、贷款条件以及银行可提供的售后服务种类。 
等额本息还款法。优点在于借款人可以准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭的收支。比较方便、易记。缺点是利息支出总额相对较高，适合收入稳定，预期收入变化不大，购买住房用于自住的客户； 
等本金还款法递减还款法。优点在于利息支出相对较少，缺点是每月还款额逐步递减，前期还款压力较大。适合目前收入较高或按等额还款法计算月还款额占家庭月收入的比例较小，但预期收入不确定的购买住房用于自住的客户； 
移动(波浪)还款法。优点是根据自己收入预期变化和财务状况设计还款额且利息支出最少，缺点是对所购房产和贷款申请人的要求较高。适合购买住房用于出租或投资的客户。 
需要注意的是，除了还款方式之外，贷款的售后服务常常被购房者忽略，因为随着客户经济条件的改变，先前的贷款可能已经不适用了，原贷款银行是否能够提供多样化的售后服务，是客户必须要加以考虑的，如： 
是否可以提供不限次数、不限金额的无障碍还款； 
在客户还款纪录良好的前提下，是否提供二次抵押授信给客户，让客户有一笔随时可以动用的资金； 
需要出售住房时，对转按揭贷款是否有限制； 
偿还贷款出现困难时，是否可以提供加按揭服务。 
圈定可提供贷款服务的银行。 
可供选择的银行范围有哪些呢？一是由您购买房产的开发商指定的一家或多家银行，即需与开发商签订住房按揭贷款协议并由开发商提供阶段性担保责任作为贷款发放条件的银行。二是已经开办“不指定楼盘”按揭贷款的银行，既不需与开发商签订住房按揭贷款协议，以所购房产符合北京市预售规定并由北京市住房担保中心提供担保为贷款发放条件的银行，如民生银行等。 
向能为您所购房产提供贷款服务的银行就贷款条件、还款方式及所提供的售后服务种类等情况进行咨询，作认真了解和对比，从中选定最符合条件的银行为自己提供住房按揭贷款服务。

4.银行贷款利息怎么算公式

　　一、等额本息计算公式:
〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
二、等额本金计算公式:
每月还款金额 = (贷款本金 ÷ 还款月数)+(本金 - 已归还本金累计额)×每月利率，其中^符号表示乘方。
举例说明：假设以10000元为本金、在银行贷款10年、基准利率是6.65%，比较下两种贷款方式的差异。

扩展资料：
贷款可以考虑用抵押方式(房产等)贷款.也可以通过担保贷款,后者贷款额度小一些。
银行贷款利息计算方式：一般是按月复利计算的。分期还款方式有两种：一种是等额本息,一种是等额本金，短期的也可以一次性还本付息还款。
一般情况下，算利息时用到的利率公式主要有：
月利率=年利率/12，日利率=年利率/360。
根据不同的还款方式，利息的算法也不一样，不过基本的算法如下：
当月贷款利息=上月剩余本金*贷款月利率
当月已还本金=当月还款额-当月贷款利息
上月剩余本金=贷款总额-累计已还本金。
参考资料：搜狗百科——银行贷款利率

5.银行贷款利息的计算方法

　　回答如下：
 利息的计算公式：本金*利率*期限
 银行贷款的形式有两种：对企业的贷款，对个人的贷款（主要是购房、车等），下面分别说明一下：
 1、银行对企业的贷款，结息方式为“季结息”，时间是每季度未月的20日（按天计算），方法是将贷款金额的“日积数”乘以“日利率”。
 日积数的计算：将结息季度内每一天的贷款余额相加，得出贷款“日积数”；
 日利率的计算：将年利率除以360天。
 例：一企业贷款100万元，年利率6%，第三季度（92天）结息时，每天的贷款余额都为100万元（没有还过款），日积数为100*92=9200万元，季度结息时的利息为：
 9200*（6%/360*92）=15333.33元
 2、银行对个人的贷款，目前一般是根据本金、年限和利率，计算出一个月供，每个月的月供中含有本金和利息两部分，其中的利息是根据还款时占用本金的数额乘以利率得出，等额本息法与等额本金法的计算方法是不同的，这里不再表述。
 总的来说，银行对贷款利息的计算就是：占用的本金*利率*期限。

6.银行贷款利息怎么计算

　　利息=本金×利率×贷款期限 
如你所说，贷款20万元，月利率是0.71%，每月应付利息为 200000*0.71%*1月=1420元
年利率为0.71%*12=8.521%
贷款20万元、期限1年、年利率8.521%，一年的利息为 20万元*8.521%*1年=17042元

拓展资料
储蓄存款利率是由国家统一规定，中国人民银行挂牌公告。利率也称为利息率，是在一定日期内利息与本金的比率，一般分为年利率、月利率、日利率三种。年利率以百分比表示，月利率以千分比表示，日利率以万分比表示。如年息九厘写为 0.9%，即每千元存款定期一年利息9元，月息六厘写为6‰，即每千元存款一月利息6元，日息一厘五毫写为 1.5‰，即每千元存款每日利息1元5角，目前我国储蓄存款用月利率挂牌。为了计息方便，三种利率之间可以换算，其换算公式为：年利率÷12=月利率；月利率÷30=日利率；年利率÷360=日利率.
利息计算公式主要分为以下四种情况，第一，计算利息的基本公式，储蓄存款利息计算的基本公式为：利息=本金×存期×利率；
第二，利率的换算，其中年利率、月利率、日利率三者的换算关系是：年利率=月利率×12（月）=日利率×360（天）；月利率=年利率÷12（月）=日利率×30（天）；日利率=年利率÷360（天）=月利率÷30（天），除此之外，使用利率要注意与存期相一致；
第三，利息计算公式中的计息起点问题，1、储蓄存款的计息起点为元，元以下的角分不计付利息；2、利息金额算至厘位，实际支付时将厘位四舍五入至分位；3、除活期储蓄年度结算可将利息转入本金生息外，其他各种储蓄存款不论存期如何，一律于支取时利随本清，不计复息；
第四，利息计算公式中存期的计算问题，1、计算存期采取算头不算尾的办法；2、不论大月、小月、平月、闰月，每月均按30天计算，全年按360天计算3、各种存款的到期日，均按对年对月对日计算，如遇开户日为到期月份所缺日期，则以到期月的末日为到期日。
1、算头不算尾，计算利息时，存款天数一律算头不算尾，即从存入日起算至取款前一天止；
2、不论闰年、平年，不分月大、月小，全年按360天，每月均按30天计算；
3、对年、对月、对日计算，各种定期存款的到期日均以对年、对月、对日为准。即自存入日至次年同月同日为一对年，存入日至下月同一日为对月；
4、定期储蓄到期日，比如遇法定假期不办公，可以提前一日支取，视同到期计算利息，手续同提前支取办理。
利息的计算公式：本金×年利率（百分数）×存期
如果收利息税再×（1-5%）
本息合计=本金+利息
应计利息的计算公式是： 应计利息=本金×利率×时间
应计利息精确到小数点后2位，已计息天数按实际持有天数计算。
PS：存期要与利率相对应，不一定是年利率，也可能是日利率还有月利率。
一、计算利息的基本公式 储蓄存款利息计算的基本公式为：利息=本金×存期×利率 
二、利率的换算 年利率、月利率、日利率三者的换算关系是：年利率=月利率×12（月）=日利率×360（天）；月利率=年利率÷12（月）=日利率×30（天）；日利率=年利率÷360（天）=月利率÷30（天）。 使用利率要注意与存期相一致。 
三、计息起点 
1、储蓄存款的计息起点为元，元以下的角分不计付利息。 
2、利息金额算至厘位，实际支付时将厘位四舍五入至分位。 
3、除活期储蓄年度结算可将利息转入本金生息外，其他各种储蓄存款不论存期如何，一律于支取时利随本清，不计复息。
四、存期的计算
1、计算存期采取算头不算尾的办法。 
2、不论大月、小月、平月、闰月，每月均按30天计算，全年按360天 计算。
3、各种存款的到期日，均按对年对月对日计算，如遇开户日为到期月份所 缺日期，则以到期月的末日为到期日。 
五、外币储蓄存款利息的计算， 外币储蓄存款利率遵照中国人民银行公布的利率执行，实行原币储蓄，原币计息（辅币可按当日外汇牌价折算成人民币支付）。其计息规定和计算办法比照人民币储蓄办法。
参考资料
百度百科-利息计算公式

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